หลายคนมีที่ดินแล้วก็อยากเริ่มสร้างบ้านทันที แต่หนึ่งในเรื่องที่ไม่ควรมองข้ามคือ ระดับดินของพื้นที่ที่จะสร้างบ้าน เพราะถ้าระดับพื้นที่ต่ำกว่าถนนหรือพื้นที่โดยรอบ อาจกลายเป็นปัญหาน้ำไหลเข้าบ้าน น้ำขัง และการทรุดตัวของพื้นที่รอบบ้านในอนาคตได้
ต้องถมดินสูงแค่ไหน?
ไม่ควรกำหนดจากความรู้สึกเพียงอย่างเดียว แต่ควรสำรวจอย่างน้อย 3 ระดับ ได้แก่
- ระดับถนนหน้าโครงการหรือหน้าที่ดินต้องพิจารณาว่าในอนาคตถนนมีโอกาสยกระดับขึ้นอีกหรือไม่
- ระดับพื้นที่ข้างเคียงหากที่ดินเราต่ำกว่าบ้านรอบข้าง เวลาฝนตก น้ำจากพื้นที่สูงกว่าอาจไหลเข้ามาหาเรา
- ระดับน้ำท่วมในอดีตควรสอบถามคนในพื้นที่และตรวจสอบประวัติน้ำท่วม เพื่อใช้ประกอบการกำหนดระดับพื้นบ้าน
จากนั้นวิศวกรจึงกำหนดระดับดิน ระดับพื้นชั้นล่าง และระบบระบายน้ำให้เหมาะสมกับพื้นที่จริง
ถมดินแล้วสร้างบ้านทันทีได้ไหม?
สิ่งที่ต้องระวังคือ การทรุดตัวของดินถม
ดินที่เพิ่งนำมาถมยังมีช่องว่างอยู่ภายใน หากถมครั้งเดียวหนามากโดยไม่มีการบดอัดที่เหมาะสม เมื่อผ่านฝน น้ำหนัก และเวลา ดินจะค่อย ๆ ยุบตัวลง
ผลที่มักตามมาคือ พื้นรอบบ้านทรุด ลานจอดรถทรุด ทางเดินแยกออกจากตัวบ้าน หรือท่อระบายน้ำเสียระดับ
ดังนั้นงานถมดินที่ดีควรพิจารณา ชนิดของดิน ความหนาแต่ละชั้น วิธีบดอัด และระยะเวลาพักดิน ให้เหมาะกับสภาพพื้นที่
บ้านใช้เสาเข็มแล้ว ทำไมยังต้องสนใจดินถม?
เพราะเสาเข็มช่วยรับน้ำหนัก ตัวโครงสร้างบ้าน แต่ไม่ได้หมายความว่าทุกอย่างรอบบ้านจะไม่ทรุด
ตัวบ้านอาจอยู่บนเสาเข็ม แต่ลานซักล้าง ทางเดิน สวน ท่อระบายน้ำ หรือพื้นที่ภายนอกบางส่วนอาจอยู่บนดินถม หากเตรียมดินไม่ดี ส่วนเหล่านี้สามารถทรุดตัวแยกออกจากตัวบ้านได้
ก่อนสร้างบ้าน อย่าดูเพียงว่า “ที่ดินสูงพอหรือยัง?” แต่ควรถามเพิ่มว่า “ดินที่เรากำลังจะสร้างบ้าน มีการเตรียมและบดอัดเหมาะสมกับสิ่งที่จะสร้างอยู่ด้านบนหรือยัง?”
เพราะการเตรียมพื้นที่ให้ถูกต้องตั้งแต่ต้น มักมีต้นทุนต่ำกว่าการกลับมาแก้ปัญหาหลังบ้านสร้างเสร็จหลายเท่า
